北方地区冬季温度都在0℃以下，房屋建筑的防水和保暖设施非常重要。因为在冬季房屋如果保暖不当，在室内温度很低的情况下水管、气管都会被冻住，根本无法正常居住的。如果防水设施不当，建筑墙体、地面出现渗漏现象，就会导致室内温度散失过快，冷气流可通过渗漏的地方入侵到室内，使室内温度下降。
建筑防水设施一般分为两种：明水和暗水。明水就是看得见的流水，入水管破裂漏水、雨水等，防明水主要是保护建筑房屋免受积水形成的水汽、水分的侵蚀；暗水就是指建筑墙体的一些很细小的缝隙在雨雪天气时对建筑的渗漏，如果处理不当，居室就会很潮湿，冬天会很冷。
在家装时，建筑
反射隔热涂料包括屋面、地面、厨房、卫生间、阳台、外墙、地下室、游泳池等处的防水防潮防渗处理，北方建筑只有防水处理得当才能在冬季更加温暖，
在来说一说保暖，就是房屋的保温设施，
反射隔热涂料起到冬季保暖夏季隔热的作用，传统的建筑保温设施是在砌筑墙体和外围结构时与新型节能保温材料相结合，使建筑在冬季能够阻止热量流失，夏季阻隔外部热量传递，保持室内温度稳定，使建筑更加适合人们居住。建筑保温材料近年来发展很快，传统的聚苯板、水泥砂浆保温层等保温措施已经被保温隔热涂料所替代。
